半岛综合体育在很多地方，购买法拍房是没有购房资格限制的，这也是前几年为什么很多人热衷于法拍房的一个重要的原因半岛bandao体育，但是2022年1月1日起，最高人民法院要求购买法拍房也要适用购房资格的限制，这点大家要特别注意；
法拍房交易周期短，一般一个月左右就能完成交易，而普通二手房交易基本上没有几个月是下不来的；
购买法拍房的人，要么是购房资格有限制的，要么是对法拍房价格比较感兴趣的人，我了解的多数是以自住或者自用为主。
交易的途径不同。法拍房主要是通过司法拍卖，竞拍取得；普通房屋是要走政府的二手房买卖流程。
要查实清楚房屋是否存在租户、是否存在优先权、是否存在各种欠费（比如拖欠物业费、水电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费等），这些都对房屋有影响。
很多法拍的房子可能存在很多户口，按照目前的司法实践，可能很多地方是无法通过判决的形式强制迁出的，这尤其是对于所谓学区房来说是至关重要的因素。
法拍房在过户的时候，虽然只有契税，但是因为无法做成阴阳合同，会导致税费的基础价格较高。
总体来说，遇到优质的法拍房，那对我们来说，绝对的是高性价比半岛bandao体育，但是也会存在不少风险，所以建议购房者要仔细阅读竞拍规则和竞拍公告，了解竞拍方式、竞拍时间等细节半岛bandao体育，尤其是关注房屋是否有人居住，以及房屋是否能办理过户手续等，这是关键中的关键。
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