BOB半岛环卫清洁，物业服务园林绿化，垃圾清扫公厕运营，市政管网清淤，道路养护，餐厨垃圾处理，家政服务，有害生物防治，招投标加分资质申报
随着物业管理市场的发展，业主的要求和维权意识不断在提高，物业管理走向规范化是必然的结果。作为物业管理公司的领导，如何让自己的公司在激烈的市场竞争中占有一定的市场份额，不断发展壮大，是必需思考的问题。我们认为Zui直接、Zui有效的方法是借助建立质量环境安全三标一体化管理体系。
“三体系”是指质量、环境、职业健康安全三体系，即质量管理体系ISO9001、环境管理体系ISO14001和职业健康管理体系ISO45001。三项标准是管理性的标准，而不是技术标准，其共同的特点是能够让被动管理转变为主动管理，让企业的强制管理变为自我约束和自我管理。
ISO9001质量管理体系是有关产品管理质量和质量保证的，取得了该体系认证，即可以确信企业能够提供质量稳定的产品和服务，有利于提高企业服务质量。这需要企业在实际生产经营过程中，严格按照体系认证标准来建立质量手册和质量控制文件，为产品和服务质量的提升提供所必须的人力资源、工作环境等。并在开展过程中，能够根据客户的满意度和数据分析结果，不断的进行改进，促进服务质量的螺旋上升。
环境管理体系ISO14001是针对人类环境所制定的一套管理标准，希望通过该标准来推动企业主动改善环境，增强环保和节约意识。例如在物业管理中引入该体系，能够在水电热等能源的消耗上强化管理，减少物业管理中的能源消耗。提高企业经营效益的同时，也提升了物业管理的社会效益。
职业健康管理体系ISO45001则有助于推动职业健康安全法规和制度的贯彻实施，是企业员工的职业健康管理由被动转变成主动自愿的行为，让员工参与到职业健康安全的管理中，从而保障员工和业主的健康和安全。
为了更好的将“三体系”内容作为物业管理的准则，引导物业管理服务行为，必须将“三体系”的内容和标准进行制度化建设。主要是通过编制管理手册bob半岛体育，将三个标准中的内容进行整合编写。以ISO9001为基本模板，插入环境管理和职业健康安全管理体系的相应标准。为了充分体现管理手册的指导作用，原有的管理制度和文件必须同时废止。并要求管理层和基层工作人员严格按照标准行事，促进三体系标准的落实。另外在管理手册的实践过程中，要对其中出现的问题进行不断的总结，对管理手册的实用性、有效性，是否能够实现质量管理、环境管理和职业健康安全管理目标进行评估，并根据评估结果来优化和改进手册内容。在实践中总结经验，发现问题bob半岛体育，促进物业管理服务质量的提高。
由于三体系具有不同的管理目标，因此为了促进物业管理服务的规范化建设，必须对企业管理组织架构进行重组，要将三体系服务标准渗入到各个部门管理中。尤其是与服务质量相关的业务部门，要求严格按照ISO9001质量管理体系运行，环境管理和职业健康安全管理体系，则要求全员参与。二是明确各个部门的管理责任，为促进三个管理体系整合 ，可以设立三个体系的对口管理部门。例如一级主管部门要负责质量、环境、职业健康安全管理体系的整合bob半岛体育、运行，并对二级部门的履行情况进行监督和检查。二级部门则负责相关管理标准的落实bob半岛体育。例如可以设立服务质量管理部门，主要对企业的服务质量进行管理和监督；环境管理部门则负责范围的内的公共照明、绿化灌溉、资源回收等方面的管理工作，培养业主的“绿色家园”意识，持续改善环境行为。
“三体系”促进物业管理工作的规范化，需要建立在员工履行的基础之上。因此必须开展对员工的培训工作，强化“三体系”质量意识，并将之落实到工作中。首先强化员工职业技能的培养，例如在对工程管理部的人员进行培训时，要根据员工的工作内容进行，促进员工技能素养的提升。在业主遇到问题时，能够快速准确的进行处理，提高业主对服务的满意度。另外还要有计划地从专业院校招收物业管理及经营方面的专业人才，逐步改变企业管理人才的年龄和知识结构，向知识化、专业化、年轻化方向迈进，建立在人才基础上的物业管理服务质量必将进一步提升。其次即是对全体员工进行的环境与职业健康安全意识培养，在ISO14001和ISO45001体系的要求下，环境、员工与物业服务质量是需要同步发展的，因此强化三体系意识，也要注重对员工环保意识、职业安全健康意识的培养。让员工在日常工作中，能够自觉节约能源，保护生活环境；对工作中可能存在的职业危害具有明确的认识，自我约束行为，推动职业健康安全法规和制度的贯彻执行
物业管理公司在管理上借鉴先进的管理理念和模式，建立质量环境安全三标一体化管理体系，既为未来与国内外同行业竞争打下坚实的基础，也符合物业管理行业的服务规范。
1. 建立体系化的、严谨的管理模式，优化组织结构，完善服务质量管理，建立减少、消除，特别是预防业主或使用人投诉的机制；
2. 从公司到各个职能部门建立可量化的服务质量目标，保证服务质量的稳定及工作效率提高；
5. 建立高效的人力资源管理机制，各类人员的聘用、培训绩效考核等制度得到规范化。
1. 通过初始环境状况评估，能知道如何识别重大环境因素，能对重大环境因素制定管理方案，有效控制废气、废水、噪声bob半岛体育、灰渣、烟尘的排放，履行对环境保护的承诺；
5. 能够确保物业管理区周边环境污染降低，对社会和各相关方负责，无投诉情况出现。
1. 通过职业安全初始状态的评估，辩识企业生产中的危险源，规定风险评价分级；
2. 确定职业健康安全方针、重大危险源分级、制定职业健康安全目标和指标、职业健康安全管理方案，建立并落实三级监控机制；Zui大限度减少各种工伤事故和职业疾病隐患，减少企业在医疗方面的支出，降低企业的运营成本；保障企业员工的职业健康与生命安全，保障企业的财产安全，提高工作效率；
4.增强企业的凝聚力，充分发挥职工的潜能和积极性,使企业经济效益与管理效益得到同步提高;
5.能够对社会、主管部门、员工以及其他相关方所关注的安全、健康问题负责任。
供应商评价管理体系认证，供应商综合实力评价认证，招投标加分资质申报，合格供应商服务能力认证
节能技术服务认证节水管理服务认证，综合能源服务认证，合同能源管理服务认证，节水产品认证，招投标加分资质
能源管理体系ISO50001招投标加分资质，全国受理专注行业15年高效申报
福建厦门泉州漳州龙岩福州莆田三明宁德南平能源管理体系认证ISO50001认证招投标加分资质申报中心..
广东广州深圳东莞惠州汕头潮州珠海福建厦门泉州漳州龙岩莆田福州南平宁德三明招投标加分资质能源管理体系ISO50001认证
厦门泉州漳州龙岩福州莆田三明宁德南平汕头潮州温州杭州汕尾深圳广州中山珠海GRS全球回收标准认证
厦门泉州漳州莆田龙岩潮州汕头福州能源管理体系ISO50001认证招投标资质规划申报
厦门泉州漳州汕头潮州福州莆田能源管理体系ISO50001合同能源管理节能技术服务环保技术服务认证招投标加分资质可全国受理
福建厦门泉州漳州龙岩福州莆田三明宁德南平能源管理体系节能服务认证环境服务认证物业服务认证配送服务认证餐饮服务认证
能源管理体系ISO50001合同能源管理服务节能技术服务环境服务认证招投标加分资质全国受理专注行业15年高效申报
