bob半岛体育唐冶街道唐城小区是2013年七村回迁安置小区，回迁10多年来，随着社会发展，小区出现了诸多基层治理难题，如居住环境脏乱差、停车秩序混乱、基础设施破坏严重等问题。为改变现状，唐城管区充分发挥党建引领作用，从构建物业共管联合合作社入手，七村建立协商议事等机制，成立物业公司接管小区物业，凝聚起七村的力量，进行小区全面整治，不断提升自治水平。
要想改变现状，必须七个村凝心聚力共同发力。首先在思想上统一起来，逐个做通七村党组织书记的思想工作，明确两个原则：一是团结齐心，二是提高站位。管区书记和各村书记分别找两委进行谈话，最终达成共识。随后，召开七村全体两委成员大会，无记名投票表决。在街道党工委和管理区党总支的指导下，唐城七村于2023年4月成立济南唐城物业发展有限公司，2023年9月1日正式接手小区物业管理工作bob半岛官网平台。
根据基层党建引领基层治理的总要求bob半岛官网平台，七村联合运营济南唐城物业发展有限公司，七村党组织领办合作社占等额股份bob半岛官网平台、物业共管联合合作社模式下的物业管理，采取分项目监督机制，七村党组织书记按照物业管理服务项目类别，分别认领一项并进行监督管理，及时督促整改物业管理服务中发现的问题，确保物业管理水平专业化、规范化，形成齐抓共管局面。
推出“党建＋物业+网格”服务管理模式，村党组织成员bob半岛官网平台、物业工作人员与网格员协同办公，打造“问题一站式解决”服务站点。目前公司着手推进村书记轮流坐班制度，坐班的村党组织书记当好“大堂经理”，负责协调解决当天的管理服务问题并及时跟进，做到闭环管理。同时，以处理热线工单为抓手，形成“村民诉求第一时间响应、矛盾纠纷在一线解决、物业服务在网格内优化、基层治理在共管中提升”的良好格局。
公司的资金支出、人员招聘等重大事宜由七村党组织书记召开会议商讨决定。唐城管理区负责物业公司的资金监督管理，及时处理物业管理中发现的问题，负责承办相关热线、审核物业费用支出申请、研究物业维修审核程序等，确保物业资金使用公开透明，同时，办事处领导给予大力支持，街道物业办给予技术指导。
为提升小区安保水平，公司接管物业管理后，将安保业务外包给专业机构，并明确要求其优先选聘年轻、综合素质高的人员担任保安。为避免保安徇私情、责任心差等情况，不选聘小区内居住的村民担任保安；同时bob半岛官网平台，优先选聘在小区居住的村民作为保洁人员，合理安排其保洁范围，主要集中在其所居住的楼栋及周边区域，健全村民监督机制，提高保洁人员责任心，以营造更加整洁、宜居的生活环境。
规范地上停车秩序，划定1500个地上停车位。对地下车库环境进行了全面的清理，安装了监控、照明灯等基础设施，2500个地下停车位正常投入使用。由于拨付的物业费不包含地下车库的日常维护，经过多次商讨研究，决定通过向居民收取卫生管理费的方式，解决资金来源问题。坚持严管与温情并存的原则，因回迁安置小区的特殊性，重大节假日期间，走亲访友较多，唐城小区采取人性化管理，对小区地上停车免费，得到了居民的好评。
通过构建物业共管联合合作社，成立济南唐城物业发展有限公司，七村真正拧成了一股绳，齐心进行小区管理服务，集体感与荣誉感不断增强，大大提高了凝聚力与工作效率。焕然一新的小区面貌，激发了居民对美好家园的向往与建设热情，实现了从被动接受到主动参与的转变，主人翁意识不断增强。上半年，七村主动投入近200万，安装了约3000平的车棚，主动解决群众的电动车充电难、停放难的问题。
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